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Le prêt viager hypothécaire Reversimmo , autrefois distribué en exclusivité par le Crédit Foncier en France, offrait une solution de financement hypothécaire viager. Une question se pose alors : Peut-on trouver des alternatives à ce type de prêt ? Y'a-t-il des solutions accessibles qui fonctionnent sur le même principe ? Pour répondre à vos interrogations, nous avons rassemblé ici les alternatives disponibles pour profiter de solutions de financement équivalentes.
Rappel du fonctionnement du prêt viager hypothécaire Reversimmo
Le prêt viager hypothécaire Reversimmo, anciennement proposé par le réseau commercial du Crédit Foncier, représentait une solution de financement innovante , principalement destinée aux seniors. Ce prêt viager hypothécaire avait pour but de permettre aux propriétaires de plus de 60 ans de monétiser la valeur de leur bien immobilier tout en restant propriétaire. Voici une explication détaillée de ses caractéristiques principales :
Principe de fonctionnement
Le Reversimmo était fondé sur la valeur de l'immobilier de l'emprunteur . La banque accordait un prêt basé sur une estimation de la valeur marchande du bien immobilier hypothéqué.
Absence de remboursements mensuels
Contrairement aux prêts traditionnels, le Reversimmo n'impliquait aucun remboursement mensuel . Cette particularité offrait aux emprunteurs une flexibilité financière importante, leur permettant de bénéficier de liquidités sans l'obligation d'un remboursement périodique.
Modalités de remboursement
Le remboursement du prêt s'effectuait soit à la vente du bien immobilier, soit au décès de l'emprunteur. Cette condition permettait aux seniors de bénéficier de la valeur de leur bien sans avoir à se déplacer ou à vendre leur résidence principale.
Cible principale : les seniors
Le Reversimmo ciblait en particulier les personnes âgées, offrant une solution adaptée à ceux qui disposaient d'un patrimoine immobilier conséquent mais de revenus limités en phase de retraite. Cela permettait aux seniors de compléter leur pension et de maintenir leur niveau de vie.
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Avantages et limites
L'un des principaux avantages de ce prêt était de permettre aux propriétaires âgés d' utiliser la valeur de leur bien immobilier sans avoir à déménager . Toutefois, il comportait des limites, notamment en termes de coût total du prêt, qui pouvait s'avérer élevé en raison de l'accumulation des intérêts jusqu'au remboursement final.
Quelles sont les alternatives au prêt viager hypothécaire Reversimmo ?
D'autres options de financement se présentent à vous offrant une variété de solutions adaptées à vos différents besoins.
Il existe d’autres solutions de PVH distribuées notamment avec une filiale du Crédit Mutuel ou de BNP Personal Finance
Libertaux by Predictis peut vous conseiller sur les différentes solutions de prêt viager hypothécaire en fonction de votre situation et de vos projets:
Prêt hypothécaire classique
Libertaux propose un prêt hypothécaire permettant d'emprunter avec une hypothèque sur un bien immobilier. Cette option convient aux propriétaires souhaitant emprunter en garantissant leur prêt.
Que faire avec un prêt hypothécaire ?
Regroupement de crédit
Le regroupement de crédits permet de consolider plusieurs prêts en un seul, réduisant les mensualités et simplifiant la gestion financière.
Le crédit In Fine
Cette option permet de payer uniquement les intérêts pendant la durée du prêt, avec un remboursement du capital en fin de prêt.
Découvrez le prêt hypothécaire in fine
La vente à réméré
Cette solution offre la possibilité de vendre temporairement un bien immobilier avec une option de rachat ultérieur.
Leasing immobilier
Une option pour les entreprises, où elles peuvent louer un bien immobilier avec une option d'achat à la fin du bail.
Prêt sur gage immobilier
Cette solution permet d'emprunter contre la mise en gage d'un bien immobilier, sans transfert de propriété.
La vente en viager
Une alternative où le propriétaire vend son bien immobilier tout en conservant le droit d'y résider jusqu'à son décès.
La constitution d'une SCI
Pour les familles souhaitant gérer un patrimoine immobilier, la création d'une Société Civile Immobilière peut être une solution intéressante.
Découvrez le prêt hypothécaire pour SCI
Malgré la fermeture du réseau commercial du Crédit Foncier, plusieurs alternatives au Reversimmo originel restent disponibles pour répondre aux besoins financiers des seniors et des propriétaires immobiliers . Libertaux offre une gamme de solutions adaptées, allant du prêt hypothécaire au regroupement de crédits. Pour en savoir plus ou pour une étude gratuite de votre situation, n'hésitez pas à nous contacter .
En savoir plus sur le prêt viager hypothécaire