En France, le viager implique qu'une personne cède un bien immobilier à un tiers en échange d'une rente mensuelle et d'un paiement initial de 20 à 30% de la valeur du bien (appelé bouquet). L'acheteur (débirentier) verse cette rente jusqu'au décès du vendeur (crédirentier), moment où il devient propriétaire sans démarches supplémentaires. Le contrat nécessite un décès imprévisible, sinon il peut être annulé si le vendeur décède dans les 20 jours suivant la vente. Un notaire rédige l'acte authentique.

Réaliser une vente en viager