Au sein du système économique actuel en France, de nombreux ménages font le choix d'assurer la rénovation de leur logement afin de limiter les pertes de chaleur et le gaspillage d'énergie. Durant ce processus de travaux, certains sont éligibles à bénéficier d'une aide gouvernementale appelée MaPrimeRénov.

Qu’est-ce que MaPrimeRénov ?

Initialement lancé début 2020, ce dispositif financier a pour objectif d'accompagner les ménages français qui s'inscrivent dans un projet de rénovation énergétique pour leur logement. Au fil du temps, ce système de soutien fiscal a progressivement remplacé deux aides déjà existantes en France : les aides de l'Agence nationale de l'habitat (Anah) et le crédit d'impôt pour la transition énergétique. Désormais, en 2024, ce programme se décline en deux soutiens différents aux propriétaires présents sur le territoire français : MaPrimeRénov' et MaPrimeRénov' Parcours accompagné.

Est-ce que le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) est toujours en vigueur ?

Non, ce dispositif a été annulé pour les dépenses réalisées à partir du 1er janvier 2021. Il a été substitué par MaPrimeRénov, une prime de transition énergétique.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1224

MaPrimeRénov'

Cette aide s'adresse à tous les propriétaires en France, qu'ils soient bailleurs ou occupants de leur logement, y compris dans le cadre d'une copropriété. Les logements éligibles à cette prime doivent : 

  • avoir une ancienneté de construction au minimum égale à quinze ans ;
  • être occupés à titre de résidence principale, c'est-à-dire au moins huit mois au cours de l'année effective. 

Pour les propriétaires bailleurs, MaPrimeRénov' leur demande de s'engager à louer leur bien immobilier pendant une durée minimale de six ans. 

MaPrimeRénov' aide vise à soutenir financièrement les travaux de rénovation sur le plan énergétique tels que l'isolation des murs, de la toiture, la modernisation du chauffage ou encore l'installation d'un système de production d'eau chaude par l'intermédiaire d'une énergie renouvelable (énergie solaire, énergie éolienne, etc).

MaPrimeRénov' Parcours accompagné

Nouvellement lancée en janvier 2024, cette prime a pour but d'accompagner les foyers modestes, voire très modestes dans les travaux d'amélioration énergétique de leur foyer dès lors qu'il s'agit d'un logement considéré comme une passoire thermique. 

Chaque ménage éligible à ce dispositif se voit proposer un interlocuteur de confiance, "Mon Accompagnateur Rénov', qui propose ses services durant toute la durée du projet de rénovation, sur les plans administratifs, financiers, sociaux et techniques. 

Ce professionnel apporte par exemple des conseils personnalisés sur les travaux à apporter au niveau du logement, sélectionne avec vous les meilleures entreprises pour les effectuer, vous aide à décrypter les devis des professionnels, etc. 

Pour s'inscrire dans ce dispositif de préservation de l'énergie, les logements concernés par cette prime doivent répondre à la même exigence que MaPrimeRénov', c'est-à-dire être construits depuis quinze ans au minimum. 

De plus, le propriétaire doit occuper son logement pendant au moins huit mois par an, durant trois années consécutives ou le proposer en location sur une durée minimale de six ans. 

Cette prime fait plutôt référence à des travaux d'envergure comme une isolation à deux endroits distincts (toiture, fenêtres, sol, murs) afin d'améliorer le confort thermique et ainsi optimiser le diagnostic énergétique de deux classes.

Quelles sont les conditions d’éligibilité à la Prime Rénov ?

En France, ce sont les ménages les plus modestes qui peuvent avoir recours à la Prime Rénov' pour les travaux qu'ils entreprennent dans leur logement. 

En effet, un foyer n'est éligible à ce dispositif financier que si ses revenus sont inclus dans les plafonds de MaPrimeRénov', dont le montant varie en fonction de l'emplacement géographique (Île-de-France ou autres collectivités). 

Les plafonds de ressources se divisent en quatre catégories : 

  • les revenus très modestes (couleur bleue) ;
  • les revenus modestes (couleur jaune) ;
  • les revenus intermédiaires (couleur violette) ; 
  • et les revenus supérieurs (couleur rose). 

C'est d'après ces plafonds que les ménages peuvent bénéficier d'une prise en charge financière par l’État. 

Ma Prime Rénov' : plafonds de ressource hors Île-de-France

Nombre de personnes du ménage

Ménages très modestes

Ménages modestes

Ménages intermédiaires

Ménages très élevés 

1

16 229 €

20 805 €

29 148 €

> 29 148 €

2

23 734 €

30 427 €

42 848 €

> 42 848 €

3

26 844 €

36 591 €

51 592 €

> 51 592 €

4

33 346 €

42 748 €

60 336 €

> 60 336 €

5

38 168 €

48 930 €

69 081 €

> 69 081 €

Par personne supplémentaire

+ 4 813 €

+ 6 165 €

+ 8 744 €

+ 8 744 €

 

Ma Prime Rénov' : plafond de ressource en Île-de-France

Nombre de personnes du ménage

Ménages très modestes

Ménages modestes

Ménages intermédiaires

Ménages très élevés

1

22 461 €

27 343 €

38 184 €

> 38 184 €

2

32 967 €

40 130 €

56 130 €

> 56 130 €

3

39 591 €

48 197 €

67 585 €

> 67 585 €

4

46 226 €

56 277 €

79 041 €

> 79 041 €

5

52 886 €

64 380 €

90 496 €

> 90 496 €

Par personne supplémentaire

+ 6 650 €

+ 8 097 €

+ 11 455 €

+ 11 455 €

 

Par exemple, un couple vivant en île de France dont les ressources annuelles sont inférieures à 42 058 € (ménage modeste) bénéficient d'un montant de prise en charge équivalent à 60%, auxquels s'ajoutent 10% si les travaux effectués leur permettent de sortir des classes énergétiques E, F et G du DPE.

Quels sont les travaux de rénovation énergétique liés à MaPrimeRénov' ? 

Voici une liste des dépenses éligibles à la Prime Rénov' dans le cadre de travaux d'amélioration énergétique : 

  • Installation d'un équipement de chauffage ou d'eau chaude sanitaire fonctionnant au bois (chaudière manuelle, chaudière automatique, fourniture d'eau chaude sanitaire, poêle à granulés, etc);
  • Mise en place d'un équipement de chauffage ou d'eau chaude sanitaire fonctionnant à l'énergie solaire thermique (ou à l'aide d'un capteur solaire thermique);
  • Installation d'une pompe à chaleur (autre qu'une pompe à chaleur air / air) assurant la production d'eau chaude ou de chauffage;
  • Mise en place d'équipements de raccordement à un réseau de chaleur ou de froid, alimenté par une source d'énergie renouvelable ;
  • Retrait d'une cuve à fioul;
  • Installation d'un système de ventilation mécanique double-flux;
  • Réalisation d'un audit énergétique;
  • Isolation thermique de parois vitrées;
  • Isolation thermique des murs; 
  • Isolation thermique de combles, de planchers, de rampants de toiture;
  • Travaux généraux permettant l'amélioration énergétique globale d'un logement.

Pour les immeubles situés dans les départements d'Outre-Mer, à cette liste s'ajoutent les travaux spécifiques ci-dessous :

  • Mise en place d'équipements de protection contre le rayonnement solaire ;
  • Installation d'une sur-toiture ventilée ;
  • Recours à un bardage ventilé.

Comment faire sa demande d’aide MaPrimeRénov' ?

Dans un premier temps, les propriétaires d'un bien immobilier en France, ont la possibilité de vérifier leur éligibilité à cette prime en se rendant sur le site officiel France Rénov', leur permettant d'obtenir toutes les informations nécessaires à leur projet de rénovation énergétique. 

Ensuite, dans un second temps et si votre logement est éligible, il est conseillé de vous rendre sur le site officiel MaPrimeRénov' pour déposer votre demande d'aide. 

Veillez à remplir chaque formulaire avec exactitude, en fournissant les justificatifs réclamés, au risque de vous exposer à un retard de traitement par les administrations compétentes. 

Enfin, il ne vous reste plus qu'à patienter jusqu'à obtenir l'approbation de votre dossier et les modalités de versement de la prime.

Quelles solutions complémentaires à MaPrimeRénov' ? 

Pour compléter le dispositif MaPrimeRénov', les propriétaires peuvent faire appel à d'autres aides complémentaires durant leur parcours de rénovation énergétique. 

MaPrimeRénov’ décarboné

Parmi elles, on retrouve MaPrimeRénov' décarboné qui encourage les travaux de rénovation énergétique permettant une réduction des émissions de CO2 au sein des logements. Le montant de cette prime varie en fonction du plafond de ressources des ménages présenté ci-dessus et exclut tout ménage inclus dans la case des "revenus supérieurs' (rose). 

Cette prime offre la possibilité aux foyers d'avoir recours à l'installation d'un équipement de chauffage ou de production d'eau chaude moins énergivore comme une chaudière à granulés, une pompe à chaleur géothermique ou un chauffe-eau solaire. 

Le prêt viager hypothécaire

Outre cette prime, les ménages peuvent avoir recours au prêt viager hypothécaire, véritable solution de financement de travaux qui permet de compléter les montants d’aides de la prime Rénov'.

Pour vous accompagner dans la démarche de rénovation énergétique de votre logement, nous vous invitons à contacter Libertaux, courtier spécialisé en prêt viager hypothécaire qui vous propose d'étudier gratuitement votre situation afin de définir ensemble quelle formule de financement est la plus adaptée à vos besoins.

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Chez Libertaux, nous souhaitons que chaque ménage bénéficie d'un accompagnement sur-mesure en préservant ses ressources sans pour autant nier ses exigences et ses attentes.

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