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Courtier spécialiste du prêt hypothécaire, prêt hypothécaire viager, rachat de crédit et prêt immobilier
Le prêt hypothécaire, aussi appelé crédit hypothécaire, est un crédit bancaire garanti par un ou plusieurs bien(s) immobiliers déjà acquis ou que vous souhaitez acquérir et qui permet le financement de nombreux types de projet, notamment l’acquisition d’une résidence secondaire.
Dans le cas d'un crédit hypothécaire, la banque se réserve le droit d'hypothéquer le bien immobilier que vous achetez en tant que garantie. Si vous n'êtes pas en mesure de rembourser le prêt, la banque peut saisir et vendre le bien pour recouvrer ses fonds. Cette option peut souvent être utilisée en combinaison avec d'autres prêts pour offrir des conditions de financement plus flexibles.
Le prêt hypothécaire s'adresse à tous types d'emprunteurs respectant les conditions suivantes :
Le crédit hypothécaire n’exigeant pas d’assurance, il permet de financer des personnes non assurables et des seniors qui peuvent rencontrer des difficultés à souscrire des prêts plus “classiques”.
En savoir plus sur le prêt hypothécaire
L'acquisition d'une résidence secondaire est une étape passionnante, mais elle nécessite une planification minutieuse. Nos experts Libertaux ont analysé pour vous les aspects clés à considérer avant de vous lancer dans l'acquisition d'une résidence secondaire.
Vous devez connaître les motivations qui vous poussent à cette envie de maison secondaire : est-ce en prévision de votre retraite, une source de revenus locatifs ou peut-être les deux ?
Une fois vos objectifs établis, il convient d'évaluer votre capacité financière. Nos experts vous accompagnent dans cette démarche et passent en revue votre situation financière actuelle et future pour déterminer le budget idéal et confortable pour cet investissement.
Il existe une multitude de bonnes raisons pour décider de faire l’acquisition d’une maison secondaire. Dans l’ancien comme dans le neuf, vide ou meublé, l’investissement locatif est judicieux si vous envisagez à terme de :
L’acquisition d’une résidence secondaire se prépare avec soin afin de souscrire un prêt adapté à votre projet.
La localisation de votre future résidence secondaire joue un rôle essentiel. Des aspects sont à prendre en compte tels que :
Tous ces aspects peuvent avoir un impact significatif sur votre expérience et la valeur future de la propriété. Notre équipe peut vous fournir des informations détaillées sur les différentes régions et vous aider à choisir celle qui correspond le mieux à vos besoins.
Le prêt hypothécaire ou crédit hypothécaire, amortissable ou In Fine, n’est pas un prêt immobilier. C’est un prêt bancaire consenti en contrepartie de la prise d’une hypothèque sur un bien immobilier. Cette hypothèque s’éteint lorsque le crédit est totalement remboursé.
Le prêt hypothécaire s'adresse à tout propriétaire d’un bien immobilier souhaitant financer un projet (immobilier, travaux, besoin en trésorerie…) sans se démunir de son bien. Le crédit hypothécaire n’exige pas d’assurance, il permet de financer notamment des personnes non assurables et des seniors rencontrant des difficultés à souscrire des prêts classiques grâce à l’hypothèque prise pour garantie.
C’est pourquoi cette solution de financement est particulièrement adaptée dans le cadre d’un projet d’achat de maison secondaire, en particulier pour les seniors ou les personnes non assurables.
Retraités et âgés de 67 ans, les époux Henry souhaitent faire l’acquisition d’une seconde résidence locative pour organiser leur succession.
Propriétaires de leur résidence principale (600 000 €) et d’une résidence locative (300 000 €) sans encours de prêt, ils désirent réaliser un second investissement locatif d’un montant de 300 000 € et céder à leurs enfants la nue propriété de leurs résidences locatives.
Pour réaliser cette acquisition sur Paris, ils disposent d’un apport de 30 000 €, d’une retraite de 3 500 € et d’un revenu locatif s’élevant à 1 400 € mensuels. Pour être viable, le financement de ce projet doit s’effectuer sur 20 ans minimum. Or, leur banque leur a signifié un refus pour des raisons de limite d’âge fixée à 80 ans en fin de prêt et d’impossibilité d’assurer Mr. Henry qui souffre d’une pathologie.
En se documentant sur internet, M. Henry s’intéresse au prêt hypothécaire et décide de confier son projet de financement à Libertaux, courtier en prêt hypothécaire,regroupement de crédits et prêt immobilier
Grâce à leur expertise, les courtiers spécialisés dans le prêt hypothécaire de chez Libertaux ont pu proposer aux époux de financer leur future acquisition via la souscription d’un crédit hypothécaire sur 20 ou 25 ans. Ce prêt hypothécaire a pour avantages d’aller jusqu’à 95 ans d’âge de fin de prêt, sans obligation d’assurance.
Le couple étant déjà propriétaire, l’expert en prêt hypothécaire de chez Libertaux a évalué les deux options de prise d’hypothèque qui s’offraient aux époux en souscrivant leur prêt hypothécaire. En effet, une hypothèque pouvait être prise sur le bien à acquérir ou via une garantie déplacée sur leur résidence principale.
Sachant que nos clients projettent d’effectuer une donation à moyen terme du bien à acquérir, le spécialiste du prêt hypothécaire de chez Libertaux leur a stratégiquement préconisé la seconde proposition de prêt hypothécaire en garantie déplacée sur leur résidence principale.
Vous avez un projet d’achat de résidence secondaire ? Prenons contact.
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