Prêt viager hypothécaire

Une voiture de luxe constitue toujours un achat onéreux pour les automobilistes de tous âges. Berline full-option ou cabriolet sportif, financez dès à présent le véhicule de vos rêves grâce à notre offre en prêt viager hypothécaire et profitez pleinement de votre retraite ! Découvrez comment obtenir un crédit voiture pour senior en prêt viager hypothécaire.

Pourquoi un prêt viager hypothécaire pour acheter une voiture ?

Le prêt viager hypothécaire est une solution de financement de projets parfaitement adaptée à l'acquisition d'une voiture, qui constitue un achat coûteux. Cet emprunt sans mensualités permet aux séniors de réaliser leurs rêves tout en conservant la pleine propriété de leur bien immobilier.

Quelles sont les caractéristiques du prêt viager hypothécaire ?

Le prêt viager hypothécaire (PVH) est un crédit sans mensualités destiné au financement des projets. Pensé pour les séniors propriétaires, il offre aux retraités l'opportunité de pleinement profiter de leur retraite tout en conservant la pleine propriété de leur bien immobilier.

En mettant en garantie un bien immobilier auprès d'un établissement bancaire, l'emprunteur reçoit en contrepartie un capital visant à financer les projets de son choix tout en conservant la propriété de son bien. S'agissant d'un prêt viager, sa durée exacte ne peut être connue à l'avance. Bien qu'une durée prévisionnelle du crédit (basée sur l'espérance de vie estimée de l'emprunteur) figure au contrat, elle ne constitue pas un quelconque terme.

C'est pourquoi le prêt viager hypothécaire est une solution innovante qui offre aux séniors l'opportunité de financer l'achat d'un véhicule (automobile, camping-car, bateau) et réaliser leurs projets.

Le montant du prêt dépend principalement de deux critères :

l'âge de l'emprunteur
et la valeur du bien immobilier mis en garantie.

Son remboursement ne sera exigible qu'au décès de l'emprunteur ou en cas de vente ou de démembrement du bien.

Légalement plafonné à la valeur constatée du bien immobilier mis en garantie, le prêt viager hypothécaire protège totalement les héritiers, qui pourront procéder à la vente du bien hypothéqué afin de solder le crédit et percevoir la différence au titre de la succession. (Article L315-15 du Code de la Consommation)

Le prêt viager hypothécaire peut également faire l'objet d'un remboursement anticipé à tout moment (Article L315-16 du Code de la Consommation) moyennant le paiement d'indemnités de remboursement anticipé du fait de la réglementation (Article L315-17 du Code de la Consommation).

Le prêt viager hypothécaire offre également d'autres avantages sur ses alternatives classiques. En effet, la souscription au contrat de crédit n'implique ni de changer de banque ni de souscrire à une assurance emprunteur, ce qui permet aux emprunteurs séniors, également exemptés de remplir un questionnaire médical, de réaliser une économie conséquente.

Quelle sont les conditions pour obtenir un prêt viager hypothécaire ?

Pour bénéficier d'un prêt viager hypothécaire, plusieurs conditions doivent être remplies par les emprunteurs.

1er critère : l'âge de l'emprunteur. Afin de souscrire à un prêt viager hypothécaire, l'emprunteur doit être âgé de 60 ans au minimum.
2ème critère d'éligibilité : être propriétaire d'un bien immobilier en pleine propriété. Ainsi, l'établissement bancaire délivrant le prêt peut obtenir une hypothèque de premier rang sur le bien mis en garantie.
3ème critère : un prêt viager hypothécaire ne peut être délivré à des particuliers faisant l'objet d'un fichage auprès de la Banque de France.

De plus, le bien mis en garantie lors de la souscription à un prêt viager hypothécaire doit impérativement être une habitation, la législation en vigueur proscrivant toute utilisation du PVH à des fins professionnelles (Article L315-1 et 3 du Code de la Consommation). Ainsi, le bien immobilier concerné peut être une résidence principale ou secondaire/

Les garanties Libertaux pour votre prêt viager hypothécaire

En faisant appel à Libertaux.fr by Predictis pour obtenir votre prêt viager hypothécaire, vous êtes assurés de recevoir un accompagnement humain et personnalisé tout au long du montage de votre dossier de crédit. Vous bénéficiez à la fois du savoir-faire comme du professionnalisme de nos conseillers-analystes et également de la force de notre réseau de partenaires bancaires. Nos équipes mettront tout en œuvre pour vous aider à réaliser vos projets dans les meilleures conditions et au meilleur taux !

Les 3 étapes de demande de votre prêt viager hypothécaire pour votre crédit voiture

L'obtention d'un prêt viager hypothécaire se déroule en 3 étapes :

L'éligibilité pour votre crédit voiture

Dans un premier temps, il convient de déterminer l'éligibilité ou non de l'emprunteur ainsi que du bien immobilier proposé pour la mise en garantie auprès de l'établissement bancaire. À ce titre, l'emprunteur doit être une personne physique, âgée d'au moins 60 ans ne faisant pas l'objet d'un fichage auprès de la Banque de France. Le bien immobilier doit être détenu en pleine propriété par l'emprunteur en tant que résidence ; tout usage mixte ou professionnel est proscrit par la législation en vigueur.

Le montant du prêt pour financer votre voiture

Une fois l'éligibilité du bien et de l'emprunteur vérifiée, l'établissement prêteur va définir le montant maximum qu'il peut lui accorder au titre du prêt viager hypothécaire. La somme sera ainsi définie selon deux critères principaux : la valeur du bien mis en garantie et l'âge de l'emprunteur. En effet, la quotité d'intervention (pourcentage de la valeur du bien délivrée par l'établissement bancaire au titre d'un emprunt viager hypothécaire) sera définie selon l'âge de l'emprunteur : plus l'emprunteur est âgé, plus celle-ci sera importante. Ainsi, une fois la quotité d'intervention déterminée, en plus des spécificités propres à chaque dossier, c'est la valeur du bien qui va définir le montant maximum du prêt.

Le passage devant notaire pour finaliser le financement de votre voiture

Enfin, lorsque le montant du prêt a été déterminé par l'établissement prêteur, la prise de garantie hypothécaire et la signature du contrat de crédit s'effectuent obligatoirement en compagnie d'un notaire.

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Législation en vigueur pour le prêt viager hypothécaire

Le prêt viager hypothécaire est strictement encadré par la législation en vigueur, mise à jour l'an dernier. Ce crédit est en effet régi par les articles L315-1 à 23 du Code de la Consommation tels que définis par le législateur.

Législation sur le prêt viager hypothécaire

Service Public - Prêt viager hypothécaire

Ministère de l'Intérieur