Faire l’acquisition d’une résidence secondaire grâce au regroupement de crédits

Vous projetez d’acquérir une résidence secondaire

L’acquisition d’une résidence secondaire est souvent liée au désir de posséder une maison ou un appartement à la campagne, à la mer ou à la montagne afin d’en profiter le week-end, passer des vacances en famille et/ou entre amis, voire envisager un nouveau lieu de vie pour la retraite. S’agissant d’un investissement, l’acquisition d’une résidence secondaire s’inscrit dans un projet qu’il convient de définir en fonction du prix du bien à acquérir, sa localisation (campagne, mer, montagne) et le type de résidence souhaité (maison, appartement). Reste alors l’étude du mode de financement correspondant à votre situation et à vos besoins pour réaliser l’acquisition de votre résidence secondaire.

Le regroupement de crédits comme solution de financement

Le regroupement de crédits consiste en un rachat d’un ou plusieurs crédits afin de le remplacer par un unique emprunt à un moindre taux sur une durée allongée et rééchelonnée. Le regroupement de crédits permet ainsi de diminuer substantiellement la mensualité de l’emprunteur qui n’a qu’un seul prêt à rembourser et d’augmenter son pouvoir d’achat. En bénéficiant d’un regroupement de crédits, l’emprunteur voit son taux d’endettement réduit et par voie de conséquence sa capacité d’emprunt améliorée pour réaliser un nouveau projet comme l’acquisition d’une résidence secondaire.

Le projet d’acquisition d’une résidence secondaire de Monsieur et Madame LEFOL

Monsieur et Madame LEFOL, âgés respectivement de 71 ans et 58 ans projettent d’acquérir une résidence secondaire en Charente. Le prix de cette maison s’élève à 170 000 €. Déjà propriétaires de leur résidence principale estimée à 650 000 € en région parisienne, ils prévoient de la vendre d’ici 6 ans dès lors que Madame sera à la retraite pour s’établir dans leur nouvelle acquisition Charentaise. Un en-cours de crédit travaux de 60 000 € ainsi qu’un prêt à la consommation de 20 000 € restent à devoir correspondants à une mensualité de 1 300 € sur 8 ans.

Pour réaliser cette acquisition, les époux LEFOL, désireux de trouver une solution de financement, se sont rapprochés de leur banque. Malheureusement, celle-ci leur a notifié un refus ne pouvant leur accorder un refinancement inférieur à 20 ans tout en étant limitée par un âge de fin de prêt fixé à 80 ans. Or, Monsieur LEFOL est déjà âgé de 71 ans et inassurable du fait de son invalidité.

Le regroupement de crédits via un prêt hypothécaire pour acquérir une résidence secondaire

Sur les conseils de leur entourage, les époux décident de faire appel à Libertaux, courtier en prêt hypothécaire, regroupement de crédits et prêt immobilier, afin d’élaborer la meilleure stratégie de financement pour leur acquisition.

Grâce au savoir-faire de l’expert en regroupement de crédits de chez Libertaux, l’option proposée aux époux pour acquérir leur résidence secondaire a été de mettre en place un regroupement de crédits lié à un prêt hypothécaire savamment négocié ne nécessitant pas d’assurer Monsieur LEFOL et moins restrictif en termes d’âge de fin de prêt.

Ainsi, le choix du regroupement de crédits a permis de racheter les en-cours et de financer la nouvelle acquisition des époux pour un montant de 250 000 € (frais inclus) grâce à un prêt hypothécaire sur 24 ans à un taux de 2,05% évitant que leur nouvelle mensualité augmente.

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