Conseil
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Courtier spécialiste du prêt hypothécaire, prêt hypothécaire viager, rachat de crédit et prêt immobilier
Libertaux est heureux de vous présenter son baromètre des taux de crédit immobilier du mois de Juillet. Chaque mois, nous vous informons des tendances et des meilleures conditions de financement en fonction des durées.
Depuis janvier 2018, les taux de crédit immobilier continuent à baisser doucement :
• 1.45% en moyenne au 2ème trimestre 2018
• 1.44% en juin
• 1.42 % à mi juillet.
Les conditions de financement et de refinancement de la production de crédits immobiliers restent exceptionnelles. Face à une demande qui s’est affaiblie et à la hausse des prix de l’immobilier, la plupart des établissements de crédit ont amélioré les conditions des prêts qu’ils proposent aux ménages modestes.
Depuis avril 2017, la demande a présenté des signes d'essoufflement qui se sont renforcés au fil des mois.
Malgré l’amélioration des conditions de crédit, avec notamment l’allongement de la durée des prêts immobiliers, la demande était toujours en déclin, cependant les évolutions observées depuis avril 2018 viennent atténuer le repli de la production bancaire constaté.
Les établissements de crédits ont ainsi amorti les conséquences de la dégradation des soutiens publics sur la solvabilité des ménages modestes, dont les ménages en primo accession qui (pour une part d’entre eux) peuvent continuer à réaliser leurs projets grâce à des prêts accordés sur des durées plus longues.
La durée moyenne au second trimestre se stabilise aux alentours de 221 mois.
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