Afin que vos héritiers payent le moins de taxes possible lors de votre décès, prévoir à l’avance la transmission de vos biens est un excellent choix. L’objectif est double : éviter les conflits en distribuant équitablement votre patrimoine et réduire les frais de succession en organisant votre transmission.

Alors, comment financer une donation de son vivant ? Quels sont les avantages fiscaux de ce dispositif ? Le point dans notre article.

Financer une donation de son vivant

Peu importe l’âge, les projets font partie de la vie. C’est pour cette raison que de nombreuses solutions de financement existent afin de correspondre à toutes les situations financières. Vous avez la quarantaine, avec quelques crédits en cours et vous souhaitez financer les études de vos enfants ? Vous approchez de la retraite et vous cherchez un moyen d’optimiser votre budget tout en vous projetant dans l’avenir ? Ou bien, vous êtes déjà propriétaire et souhaitez investir ailleurs ? Nous avons la solution !

Solutions de financement pour les seniors

Pour souscrire un crédit immobilier, l’assurance emprunteur est exigée par tous les établissements prêteurs. Bien que légalement tenus de vous informer de votre droit à choisir des assureurs tiers, ils ont tendance à vous imposer leur contrat de groupe.
Le coût de votre assurance actuelle est trop élevé ? Les garanties proposées sont insuffisantes ? Depuis le 1ᵉʳ septembre 2022, vous avez le droit de changer votre assurance emprunteur, même en cours de prêt !
Alors, quelles sont les conditions pour changer votre assurance ? Comment trouver un contrat aux meilleurs tarifs et garanties ? Libertaux.fr by Predictis vous explique tout !

Changer assurance emprunteur et faire des économies !

Au cours de votre vie, vous avez peut-être déjà franchi plusieurs étapes dans votre recherche de financement immobilier. À l'orée d'une nouvelle résidence principale ou d'un investissement locatif, vous vous demandez quelle est la meilleure option pour financer votre projet.
Avez-vous déjà envisagé le prêt hypothécaire in fine senior ?
Découvrez ses avantages dans cet article.

Une famille en balade dans leur nouveau jardin

En France, le viager implique qu'une personne cède un bien immobilier à un tiers en échange d'une rente mensuelle et d'un paiement initial de 20 à 30% de la valeur du bien (appelé bouquet). L'acheteur (débirentier) verse cette rente jusqu'au décès du vendeur (crédirentier), moment où il devient propriétaire sans démarches supplémentaires. Le contrat nécessite un décès imprévisible, sinon il peut être annulé si le vendeur décède dans les 20 jours suivant la vente. Un notaire rédige l'acte authentique.

Réaliser une vente en viager

Lors d'un projet immobilier avec un prêt bancaire, une garantie est requise pour prévenir les défauts de paiement. L'hypothèque, une forme courante de garantie, accompagne environ un tiers des crédits immobiliers et peut être imposée par la banque en fonction du risque associé au projet ou à l'emprunteur. Cette garantie sera expliquée en détail.

Tout savoir sur la garantie hypothécaire

Contrairement à ce que l'on pourrait penser il n'y a pas d'âge pour faire des projets. Au contraire, beaucoup d'individus choisissent de consacrer leur retraite à la réalisation de leur rêve de vie. Et ils ont bien raison ! On estime aujourd'hui à 20% la part que représentent les prêts immobiliers accordés aux séniors (Source : Crédit Agricole). Et nous sommes conscients, qu'il est souvent nécessaire de recourir à des solutions d'emprunts pour réaliser vos plus beaux projets comme pour faire face à des dépenses imprévues. Chez Libertaux, nous sommes convaincus que l'âge ne devrait jamais être un obstacle pour accéder à des opportunités d'emprunts flexibles et adaptées à vos besoins uniques. 

Emprunter à 60 ans et plus, c'est possible !

Contrairement à la croyance populaire, il existe de multiples dispositifs et produits permettant aux séniors de recourir à un emprunt bancaire, y compris une fois l’âge de la retraite atteint.

Libertaux by Predictis, le spécialiste du prêt hypothécaire et du financement pour séniors vous en dit plus pour vous permettre de trouver votre financement idéal.

Comment obtenir un prêt après 60 ans ?