Prêt Viager Hypothécaire

Le principe du Prêt Viager Hypothécaire.
Le prêt viager hypothécaire facilite l'accès au crédit pour les personnes agées. Le prêt viager hypothécaire est un contrat entre le particulier et l'établissement financier.

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AVANTAGES PRÊT HYPOTHECAIRE VIAGER

Découvrez tous les avantages du prêt viager hypothécaire :

 

Vous restez propriétaire de votre bien

• L'emprunteur conserve la pleine propriété de son bien.
• Aucun remboursement.
• Le prêt Hypothécaire viager n'est remboursable que lors du décès de l'emprunteur ou de la vente du bien hypothéqué.

 

 

Versements libres non imposables

Les versements liés au prêt hypothécaire ne sont pas assimilables à des revenus, ils ne sont donc pas imposables. Le prêt peut être versé en une fois sous forme de capital, ou suivant un échéancier de versements périodiques.

 

 

Aucun risque pour les héritiers

D'abord la dette est plafonnée à la valeur de l'immeuble à l'issue de l'opération.
Il ne peut donc y avoir de dette laissée aux héritiers !
Il s'agit là d'une mesure fondamentale de protection des emprunteurs et de leurs héritiers, que ces derniers décident d'ailleurs de vendre ou pas le bien pour rembourser le prêteur.

• Si la dette est supérieure à la valeur du bien hypothéqué, la différence est supportée par l'établissement prêteur
• Si la dette est inférieure à la valeur de l'immeuble, le surplus est versé aux héritiers de l'emprunteur ou à ce dernier, en cas de cession de l'immeuble hypothéqué.

 

 

Liberté de remboursement du prêt viager hypothécaire

S'il le souhaite, l'emprunteur peut mettre un terme au contrat et procéder à un remboursement anticipé.