Prêt Viager Hypothécaire

Le principe du Prêt Viager Hypothécaire.
Le prêt viager hypothécaire facilite l'accès au crédit pour les personnes agées. Le prêt viager hypothécaire est un contrat entre le particulier et l'établissement financier.

Rachat de crédit

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FAQ PRÊT HYPOTHECAIRE

Comment fonctionne le prêt hypothécaire ?

Le prêt hypothécaire est un prêt bancaire garanti par une hypothèque, celle-ci étant prise sur le bien immobilier que vous souhaitez acquérir ou sur un bien déjà acquis.

Le montant du crédit octroyé est déterminé par la valeur du bien immobilier et donne lieu à une inscription d'hypothèque. Il peut, le cas échéant, être rechargeable dans la mesure où lorsque le souscripteur rembourse du crédit, il retrouve une capacité à emprunter dans la limite toujours de la valeur du bien qui est inscrit sur l'hypothèque.

A qui s'adresse le prêt hypothécaire ?

Le prêt hypothécaire s'adresse à toutes personnes propriétaires d'un bien immobilier (résidence principale ou secondaire), qui ont besoin de financements, et qui ne souhaitent pas le vendre.

Quel montant puis-je obtenir en contractant un prêt hypothécaire ?

Le montant du prêt hypohécaire sera évalué sur la valeur hypothécaire de celui-ci. Le montant du prêt peut atteindre 65% de la valeur nette du bien immobilier donné en garantie.

Que peut-on financer avec un crédit hypothécaire ? ?

Il n'y a pas d'utilisation restrictive d'un prêt hypothécaire, le crédit ainsi obtenu peut servir au :

• Remboursement de dettes diverses (y compris fiscales)
• Paiement de caution bancaire
• Paiement des droits de succession et autres impôts
• Divorce et donation
• Travaux de rénovation
• Achat de certains biens de consommation
• Apport pour un investissement immobilier
• Prêt relais (disponibilité de trésorerie) en attendant la vente d'un bien

Dans le cadre d'un prêt Hypothécaire, les taux sont-ils fixes ?

Le prêt hypothécaire fonctionne comme un prêt bancaire. Toutes les formules de taux (taux fixes, variables, ou autre) peuvent s'appliquer au prêt hypothécaire. Libertaux vous pésentera la solution la plus adaptée à vos besoins. Un prêt à taux fixe veut dire que le taux d'intérêt ne sera pas modifié pendant la durée de votre prêt hypothécaire. Un prêt à taux variable signifie un changement d'un mois à l'autre en fonction des fluctuations des taux du marché.

Le prêt hypothécaire nécessite-il l'ouverture d'un compte bancaire ?

Le prêt hypothécaire propose la possibilité de trésorerie supplémentaire, le crédit est accordé sans ouverture de compte. La durée de l'emprunt va de 8 à 30 ans. Ce type de prêt permet aux usagers de disposer d'un capital supplémentaire à terme.

Etude Prêt Hypothécaire